今明两天北京逐渐放晴体感舒适22日夜间再迎降水

中国天气网讯 今明(8月20日至21日)两天,北京天空逐渐放晴,以晴到多云天气为主,最高气温27~28℃,体感较舒适。不过,22日夜间开始,北京将再迎降水,公众需注意防范。

昨天,北京部分地区出现降雨,雨水击退了前段时间的闷热。监测显示,北京最低气温仅21℃,白天最高气温也只有26.2℃,体感凉爽舒适。

今年下半年以来,深圳、南京、杭州、成都等多个城市相继出台房地产调控措施,打击投机炒房行为,防止楼市过热。从目前来看,政策效果明显,调控之下房价未出现过快上涨势头。平稳仍是当前市场总基调。

今明两天,北京逐渐受高空槽后西北气流控制,天气以晴到多云为主。预计,今天白天多云间晴(山区有分散小阵雨),北转南风2、3级,最高气温27℃;夜间多云转晴,南转北风1、2级,最低气温17℃。

受调控收紧影响,10月份地方出台房地产政策明显减少。基于中央层面始终保持房地产调控定力和下半年以来各地雷厉风行的调控手段,预计下一阶段房地产政策环境仍将从紧,地方在出台调控政策时仍会保持审慎,热点城市及房价上涨过快城市仍将面临调控收紧,不排除有更多城市加入“限购限售潮”。

从不久前刚刚落下帷幕的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议可以看出,“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调,“促进住房消费健康发展”有望给市场带来更大增量空间。

经济日报·中国经济网记者 亢 舒

自今年3月新冠疫情在美国全面暴发以来,特朗普在公开场合一直拒绝戴口罩。据美国媒体报道,特朗普5月下旬视察密歇根州一家福特汽车制造厂时,尽管公司事先提醒白宫,工厂有戴口罩的规定,但特朗普只在视察开始时的活动中戴了口罩,且不让记者拍摄。他说:“我不想让媒体看到。”

特朗普在疫情期间首次公开戴口罩

戴口罩问题被美国高度政治化

据新华社,美国总统特朗普11日在参观马里兰州沃尔特·里德国家军事医疗中心时,首次于疫情期间公开戴上了口罩。

据中国日报网,即便特朗普戴上了口罩,也不免有人批评和讽刺。

研究机构统计显示,恒大、融创、碧桂园、万科、保利这5家房企9月份、10月份两个月合计销售金额均突破1000亿元。此外,10月份保利、绿城、世茂、金地、招商、金茂等房企销售表现也较为突出,单月业绩规模同比提升显著。

另一方面,也是为了迎合强调个人自由和选择的保守派选民。“不戴口罩的特朗普”与“戴口罩的拜登”,似乎也被今年这对总统候选人对手塑造为各自抗疫立场的“形象标签”。

如今,美国越来越多公共卫生专家呼吁民众戴口罩,一些州也陆续自行推出“口罩强制令”,但不当回事乃至激烈反对的都大有人在。以至于,连特朗普到底戴不戴口罩都成了美国媒体的一个关注点。美国人还在对口罩纠结什么?

“不戴口罩不是强大的标志,也不是政治立场的标志。”新泽西州州长菲利普·墨菲说。“不戴口罩是自私行为,就这么简单,标识着你自我感觉良好,实际上却在害别人。”

促进住房消费健康发展

今年下半年,各地调控政策不断加码,房地产市场总体保持平稳,房价过快上涨的势头得到了有效遏制。在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价换量,尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。这是否意味着未来一段时间楼市将逐步回暖?

说到底,美国高度政治化的环境把“戴口罩”这样一个公共卫生话题也政治化了。

还有网友说:“我们是不是应该鼓掌欢呼?花了5个月时间才戴上口罩。”

美国哥伦比亚广播公司驻白宫记者本·特蕾西发推说:“照片来啦!几个月以来一直淡化戴口罩的重要性,这张照片绝对是摆拍。”

还有有网友在评论里说:“我的老天!这简直是个大新闻!” 

值得注意的是,促进住房消费的重点更在于“健康发展”,是指居民基于城乡迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足。对于开发企业而言,要重视多样化经营,着重提升持续运营和服务的能力。随着未来新房开发数量将减少,物业管理、养老、商业、文旅、老旧小区改造等或成为房企的重要利润来源。

中房研协测评研究中心发布的10月份《全国房地产政策变动监测报告》认为,从长远来看,房地产调控目的在于稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。伴随着热点城市房地产市场相继得到有效管控,房地产政策环境也将由紧向稳转变。

更有网友讽刺说:“他现在看起来好看多了,应该把整张脸都遮上。”

得克萨斯、阿肯色、新泽西等一些州陆续加入“口罩强制令”的队伍。一些县市级地方官员也开始要求或建议辖区内民众在公共场合戴上口罩。

在房地产市场“金九银十”传统旺季,开发商以价换量,尤其是头部房企取得了不错的销售业绩。这是否意味着未来一段时间楼市将逐步回暖?研读十九届五中全会发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》可以看出,“房住不炒”仍将是未来房地产调控政策的主基调,“促进住房消费健康发展”有望给市场带来更大增量空间。

从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。

在很多人的观念中,投资房产能够实现财富保值增值的目标,即便未来几年房价不能再像过去那样大幅上涨,至少也能跑赢通胀。买房果真是稳赚不赔的买卖吗?

美国皮尤研究中心6月底公布的一项民调结果显示,超过六成民主党以及倾向民主党的选民认为,在可能会接近他人的公共场合时应该时刻戴口罩;而在共和党人以及倾向共和党的选民中,持这一观点的人不到三成。

美国田纳西州联邦参议员、共和党人拉马尔·亚历山大在近期一场国会参议院听证会上无奈地说,很不幸,戴口罩这一简单且能救命的作法在美国被政治化,变成了支持特朗普就别戴口罩、反对他就得戴口罩。

上述内容均表明,房地产政策将保持稳定性和延续性。“十三五”期间,“房住不炒”政策提出之后,我国房地产市场总体进入平稳发展阶段,个别城市对房价过快上涨势头均采取了“露头就打”的高压政策。即便是在今年上半年新冠肺炎疫情突如其来、经济下行压力增大的情况下,下半年房地产市场调控仍未有丝毫放松。中央和多个主管部门均表态坚持“房住不炒”定位,并约谈有关城市,出台融资新规,多地持续出台调控措施,彰显了遏制房价过快上涨的坚定决心。

不过,就算美国此后禁止了个人防护用品、呼吸机等防疫物资出口,本土产能也逐渐增加,口罩短缺逐渐缓解,就连自制口罩的教程在网上也随处可见,但不少美国民众在公共场合还是拒戴口罩。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”“促进住房消费健康发展”“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给”“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。

6月下旬以来,随着美国疫情进一步严重,来自民主、共和两党的多名政要敦促特朗普以身作则,向美国民众展示戴口罩对于防止新冠病毒传播的重要性。美国多名公共卫生专家也一再表示,戴口罩是防止新冠病毒传播的关键。

明天白天,晴间多云,北转南风2、3级,最高气温28℃。夜间晴间多云,南转北风1、2级,最低气温17℃。

这是7月8日在美国纽约公共图书馆前拍摄的“戴”口罩的石狮子(新华社记者 王迎摄)

政策走向对未来房地产市场的影响至关重要。随着“十三五”进入收官之年,展望下一个5年,房地产市场的主基调将是怎样的?

《建议》也明确提出,要坚持因城施策,促进住房消费健康发展,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。在政策指导下,未来地方调控分化预计进一步加剧,三四线城市或将率先出手,通过加快新型城镇化建设、鼓励农民进城购房落户、给予购房补贴或税收优惠等手段稳定楼市。而在一些热点城市,房地产市场监管则将保持高压态势。

可以说,“十四五”时期房地产政策的主基调仍将是“房住不炒”,房地产市场平稳健康发展将是清晰的方向。

此后,美国疫情不断升级,直至成为全球疫情最严重的国家,但联邦政府依然迟迟不愿支持戴口罩。白宫3月中旬发布的应对新冠疫情指南里压根没提口罩这回事。个别高官甚至放话呼吁民众不必购买口罩。直到4月初,美国疾病控制和预防中心才开始建议民众佩戴遮面物。

对此,美国国家过敏症和传染病研究所所长安东尼·福奇上个月在接受美国媒体采访时道出部分“苦衷”——联邦政府最初不建议戴口罩,是因为当时N95口罩、医用口罩等防护用品极为短缺,担心一线医务人员用不上。

戴口罩这事竟然还成为一系列口角、争执的导火索,甚至闹出命案。比如,据美国媒体报道,今年5月,密歇根州弗林特市一家商场保安要求顾客戴口罩,触怒其中一人,此人的家人随后前来与保安对峙,将其枪杀。

自疫情开始,共和、民主两党就又多了一个斗得不可开交的领域——抗疫政策。戴口罩问题也未能幸免。

近年来,楼市用事实证明,买房投资与其他投资行为一样,既可能赚钱,也可能赔钱。有研究机构对比了过去3年的房价与CPI后发现,房价涨幅真正超过CPI涨幅的只有西安、烟台等少数几个城市。在上海、广州、北京等一线城市,过去3年来房价涨幅并未跑赢通胀;而在武汉、天津、廊坊等城市,房价相对跌幅明显。

近来,美国政界在戴口罩问题上的共识总算有所增强。不少国会共和党议员接连呼吁民众戴上口罩。

不过,业内人士普遍认为,房企把握销售窗口期积极营销,相比于其他中小型房企,龙头房企表现更为突出。而且整体来看,三季度以来房企总体业绩规模增长主要还是得益于年内销售和供货节奏后移,供应量显著提升。

九十月份是房地产市场传统销售旺季,房企自然不愿错过这一促销的好时机。比如,恒大地产推出大规模营销活动,仅“十一”期间销售额就高达600亿元左右,10月份整体实现全口径业绩规模逾1000亿元。富力地产率先入驻房产电商平台“天猫好房”,借助平台力量推广宣传,“十一”期间仅在该平台就实现销售额56亿元。远洋集团9月份、10月份销售额分别为160.3亿元和161.1亿元,分别同比增长19%和31%。

美国出现新冠疫情之初,领导人和卫生官员多次乐观表态称已“完全控制”疫情,认为普通民众感染风险很低,再加上美国人本来就没有戴口罩的习惯,政府层面自然也不会直接要求或鼓励通过戴口罩来防疫。

“金九银十”楼市总体平稳

特朗普当天在参观这家军事医疗中心时,戴上了一个印有总统徽章的藏青色口罩。行前,特朗普在白宫对媒体称:“我从来没有反对过戴口罩,但我相信戴口罩要讲时间和地点。”

不过,白宫拒绝强制要求全美民众于疫情期间在公共场所戴口罩。据美国全国公共广播电台11日报道,美国已有逾20个州要求民众在公共场所戴口罩,但疫情严重的亚利桑那和佛罗里达等州仍未发布这类州长令。

央视新闻、新华社、中国日报网、每经APP

《建议》在提及住房消费时,明确“促进住房消费健康发展”。业内人士普遍认为,“住房消费”并不是简单意义上的购房消费,购房消费正逐步向居住消费转变,包含租赁住房、装修改造、配套升级、品质改善、提升服务等更大范围的消费需求,链接着建材家居、家装、康养、物业服务等多个行业。

据新华社,美国观察人士指出,特朗普在绝大多数公开场合不戴口罩的举动自有考量,一方面是为了向外界展示美国疫情控得住,尤其是向市场传递积极信号,以推动美国“重启”经济——毕竟,经济成绩最牵动他的神经。

气象专家提醒,随着天气转晴,全市花粉浓度也逐渐升高,且致敏性强,易敏感人群需做好防护。另外,近日北京体感舒适,比较适宜出行,外出请注意防晒。

坚持“房住不炒”主基调

在美国,戴不戴口罩也能引发命案

国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍,9月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落。二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。尽管10月份的房价数据尚未出炉,但从总体上看,9月份、10月份两个月全国房价保持了平稳。

22日白天晴转多云,山区有雷阵雨,北转南风2、3级,最高气温27℃。夜间多云转阴有阵雨,南转北风1、2级,最低气温19℃。

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